勒自然告字[2024]02號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第39號)《自治區(qū)深化公共資源交易平臺整合共享工作方案〉的通知》(新政辦函〔2019〕250號)等有關(guān)法律法規(guī)及文件的規(guī)定，經(jīng)疏勒縣人民政府批準(zhǔn)，疏勒縣自然資源局決定以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。并委托新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心組織實施。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓人及交易平臺名稱、場所

(一)出讓人

名稱：疏勒縣自然資源局

場所：疏勒縣解放東路行政服務(wù)中心二樓

(二)交易平臺

名稱：喀什地區(qū)公共資源交易中心

場所：喀什地區(qū)疏附縣吾庫薩克鎮(zhèn)昆侖農(nóng)批市場內(nèi)西側(cè)

(三)掛牌代理機(jī)構(gòu)

名稱：新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心

場所：烏魯木齊市新市區(qū)阜新街1號2號樓3層

二、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

三、競買人的資格要求

1.中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件;

2.競買人的有效身份證明文件;

3.繳納競買保證金賬戶名稱需與競買人名稱一致;

4.競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書;

5.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)(競買申請人經(jīng)營期間在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(https://www.gsxt.gov.cn/index.html)、信用中國(https://www.creditchina.gov.cn)中被列入經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)黑名單，競買申請人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http://zxgk.court.gov.cn/)中的單位或自然人不允許參加競買);

6. 在喀什地區(qū)范圍內(nèi)欠繳土地出讓價款和未按約定開竣工的單位，及其開辦、出資、控股的企業(yè)或其他組織均不得參加競買，因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的企業(yè)也不得參加競買。

四、交易時間、地點(北京時間)

(一)交易時間：

1.公告及報名申請時間：2024年1月22日10：00至2024年2月18日18：00止。

2.掛牌報價時間: 2024年2月11日10：00至2024年2月20日17：00止。

3.掛牌現(xiàn)場會時間:2024年2月20日17：00開始。

(二)報價及現(xiàn)場會地點：

喀什地區(qū)公共資源交易中心一樓。

五、交易流程

(一)報名前的準(zhǔn)備

本次報名采用網(wǎng)上報名方式，競買申請人需首先在喀什市東城行政審批局一樓企業(yè)服務(wù)專區(qū)數(shù)字證書窗口進(jìn)行CA鎖辦理，取得CA鎖后方可參與網(wǎng)上申請和競買，CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。競買申請人可以選擇翔晟CFCA或者新疆CA，選其一即可，功能一致，具體收費標(biāo)準(zhǔn)咨詢CA公司。

競買申請人取得CA有效數(shù)字證書后，進(jìn)入到喀什地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站(http://www.ggzykashi.cn/)首頁--服務(wù)指南--競買人查看【喀什地區(qū)公共資源交易平臺土地】完善誠信庫基本信息，做好平臺入庫工作。

競買申請人可在喀什地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站(http://www.ggzykashi.cn/)下載獲取掛牌出讓文件。

(二)報名申請

競買申請人可于2024年1月22日10：00至2024年2月18日18：00前登錄喀什地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站(http://www.ggzykashi.cn/)首頁--服務(wù)指南--競買人查看【喀什地區(qū)公共資源交易平臺土地】指引進(jìn)行網(wǎng)上報名、上傳報名資料。

報名資料包括：

1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書;

2.統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照(法人組織)或申請人有效身份證明文件(自然人);

3.法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件;

4.授權(quán)委托書及身份證復(fù)印件;

5.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息;

6.保證金到賬憑證;

7.競買申請人需提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”、“信用中國”、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”相關(guān)資料;

8.競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。

《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》分為企業(yè)申請和個人申請兩種;提交的報名材料需加蓋公章;無委托代理人的無須提交第4份材料;按要求上傳清晰的報名材料電子版文件PDF格式。

(三)資格確認(rèn)

競買人的報名申請資料由交易平臺在線進(jìn)行資格審查，確認(rèn)競買資格后，系統(tǒng)生成《競買資格確認(rèn)書》。

(四)掛牌報價

取得競買申請資格的申請人，于2024年2月11日10：00至2024年2月20日17：00前，到喀什地區(qū)公共資源交易中心一樓辦公室填寫報價單，一經(jīng)報價不得撤回，報價時，若為第一人報價，其報價不得低于掛牌起始價;若已有報價的，其報價不得低于當(dāng)前最高報價及增價幅度，否則為無效報價。

(五)掛牌現(xiàn)場會

完成有效報價的競買人，攜帶公章、法人章、身份證、《競買資格確認(rèn)通知書》于2024年2月20日17：00在喀什地區(qū)公共資源交易中心一樓參加現(xiàn)場會。逾期未參加的視為放棄，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、競買保證金的繳納和處置

1.競買申請人請于北京時間2024年2月18日18:00前繳納競買保證金。競買人需通過CA登錄系統(tǒng)開始報名，資料審核通過后，可通過喀什地區(qū)公共資源交易中心保證金賬號按要求繳納保證金。

2.掛牌成交后，競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作履約保證金，并按照《成交確認(rèn)書》約定的時間與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂后履約保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金;其他競買人繳納的競買保證金，在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。

七、競得人確認(rèn)原則及出讓合同簽訂

(一)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。掛牌期限屆滿，掛牌主持人現(xiàn)場宣布最高報價及其報價者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價。有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。掛牌主持人連續(xù)3次報出最高掛牌價格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，按照下列規(guī)定確定是否成交：

(1)在掛牌期限內(nèi)只有1個競買人報價，且報價不低于底價，并符合其他條件的，掛牌成交。

(2)在掛牌期限內(nèi)有2個或者2個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人。

(3)在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價均低于底價或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。

(二)掛牌成交后，競得人在交易中心簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，并按《關(guān)于自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地交易中心收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》(新發(fā)改醫(yī)〔2010〕1809號)規(guī)定繳納土地使用權(quán)交易費，逾期未繳納的將從競買保證金中扣除。

八、交易異議的處理

對交易過程產(chǎn)生的異議，由掛牌代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)予以解釋。對出讓標(biāo)的產(chǎn)生的爭議，由出讓人負(fù)責(zé)予以解釋。

提示

1.提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實地踏勘，須全面閱讀出讓公告及掛牌文件，全面了解宗地現(xiàn)狀;競買申請人一旦提交競買申請，即視為對出讓公告及掛牌文件內(nèi)容全部理解無異議，自愿受其約束，并對相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的，國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競得方應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

九、其他需要公告的事項

(一)出讓宗地的建設(shè)必須符合城市規(guī)劃的相關(guān)要求，開發(fā)建設(shè)手續(xù)等事項按有關(guān)規(guī)定辦理。

(二)該地塊為現(xiàn)狀出讓，涉及通電、通水、出入通道、土地平整、殘余建筑垃圾等附著物的清理以及其他設(shè)施的遷移等均由土地競得人按照相關(guān)部門要求及項目開發(fā)需要實施，出讓宗地范圍內(nèi)的水、電、暖、氣、通訊、排污管道等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后，上述設(shè)施如不能保持使用的，由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費用。

(三)現(xiàn)場踏勘：有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘(費用自理)。

(四)有下列情形之一的，競得結(jié)果無效，視為違約，競買保證金不予退還，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單：

1.競得人拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的;

2.競得人未按約定的時間付清約定的交易服務(wù)費等相關(guān)費用的;

3.競得人提供虛假文件或者隱瞞事實的;

4.采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競得的;

5.其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。

(五)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項如有變更，將發(fā)布變更公告。

(六)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽：

1.喀什地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站：

http://www.ggzykashi.cn/;

2.中國土地市場網(wǎng)：https://www.landchina.com/;

(七)公告內(nèi)容如有變化，在中國土地市場網(wǎng)、喀什地區(qū)公共資源交易中心和相關(guān)媒體發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準(zhǔn)。

(八)競得人棄權(quán)或違約的，成交結(jié)果廢止，除承擔(dān)本公告和出讓文件規(guī)定的違約責(zé)任外，還應(yīng)執(zhí)行《拍賣法》有關(guān)規(guī)定。

十、聯(lián)系方式

疏勒縣自然資源局聯(lián)系人：蔣先生

聯(lián)系電話：15292922229

喀什地區(qū)公共資源交易中心：盤先生

座機(jī)電話：0998-5885151

新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心：王女士 齊先生

聯(lián)系電話：17399339705   13629906030

疏勒縣自然資源局     

新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心

2024年1月22日