根據(jù)相關(guān)規(guī)定，新疆冠譽拍賣有限公司受阿克蘇寶地賓館有限公司委托，對阿克蘇寶地賓館對外承包經(jīng)營權(quán)項目進行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、標的租賃物概況介紹
阿克蘇寶地賓館現(xiàn)有營業(yè)面積2800平方米。賓館二至六層共有客房64間，其中有單間18間，雙人間32間，三人間3間，套房5間，主題房6間。房間寬敞明亮，舒適潔凈，設(shè)施齊全，獨立空調(diào)，電熱水器，有線電視，電話，免費WiFi，自動保安消防系統(tǒng)，賓館還設(shè)有專屬免費停車場。
二、標的租賃物基本情況
(一)標的租賃物：阿克蘇寶地賓館對外承包經(jīng)營權(quán)；
(二)標的租賃物坐落：位于阿克蘇市北京路47號（華能市場斜對面）；
(三)標的租賃物范圍：賓館現(xiàn)有營業(yè)面積2800平方米。賓館二至六層共有客房64間，其中有單間18間，雙人間32間，三人間3間，套房5間，主題房6間。
(四)標的租賃期限及起拍價
1.租賃期限：5年；
2.首年度租金起拍價(人民幣):60萬元/年；
3.租金增幅比例：合同期內(nèi)采用每年5%漲幅率;
4.履約保證金(人民幣):65萬元；
5.增價幅度（人民幣）：2萬元；
(五)標的物結(jié)構(gòu)、狀態(tài)
1.標的租賃物結(jié)構(gòu)：框剪結(jié)構(gòu)；
2.標的租賃物狀態(tài)：正常營業(yè)。
本次拍賣標的租賃物按現(xiàn)狀對外承包經(jīng)營，以意向競租人現(xiàn)場實地踏勘為準，相關(guān)情況意向競租人也可向出租方進行咨詢。
(六)標的租賃物用途
標的租賃物用途：酒店住宿
三、租賃條件
（一）委托方集中開展一次現(xiàn)場標的物考察，特殊情況下經(jīng)委托人同意后，意向競租人可自行進行現(xiàn)場標的物考察；標的物以現(xiàn)狀進行租賃，意向競租人在現(xiàn)場詳查標的后進行登記。項目公告期即可進入展示期，意向競租人通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產(chǎn)租賃項目所涉及資產(chǎn)評估報告等所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受公告得全部內(nèi)容，且依據(jù)其考察結(jié)果等內(nèi)容同意對標的按其現(xiàn)狀全部承包，不得以不了解標的為由解除關(guān)系。承包方在承包后對標的提出的異議委托方不承擔任何責任。
（二）根據(jù)國有資產(chǎn)管理規(guī)定確定，本次承包具體條件以拍賣文件和簽訂承包經(jīng)營合同時間為準。承包金支付方式：承包方按照“先支付，后使用”的原則，以提前預(yù)交的方式每年向委托人交納租金。
（三）競得人應(yīng)在獲得最終確認之日起3個工作日內(nèi)與委托人簽署《承包經(jīng)營合同》，承包方在《承包經(jīng)營合同》簽署后10個工作日內(nèi)一次性向委托人指定賬戶支付第一年承包金及競拍增價承包金等費用并向委托人交納承包金額總額的10%作為承包保證金。拍賣傭金可從履約保證金中扣除，據(jù)實結(jié)算。
（四）意向競租人報名前，須充分了解標的物所在地相關(guān)政策對標的交付使用等方面的影響，了解標的物房屋土地性質(zhì)及經(jīng)營許可范圍，了解掌握擬從事經(jīng)營行業(yè)的相關(guān)規(guī)范要求，若因不了解標的物房屋土地性質(zhì)等情況而造成無法經(jīng)營的一切后果均由承包方自行承擔。
（五）租賃標的物不得擅自改變用途，不得開展任何影響委托人形象的活動，嚴禁以委托人的名義開展任何形式的經(jīng)營、冠名宣傳等活動，不得從事任何違反國家法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動。
（六）委托人向承包方開具稅收統(tǒng)一票據(jù)。
（七）《承包經(jīng)營合同》作為拍賣文件一部分，主要條款不予調(diào)整變更。
四、交易時間及地點
（一）交易時間
1.公告及報名申請時間:2024年8月1日10:00時始至2024年8月9日19:00時止；
2.展示時間：2024年8月1日至2024年8月9日（北京時間10：00至19：00）接受咨詢、報名、踏勘。
3.拍賣開始時間：2024年8月12日17：00開始
（二）交易方式及地點
1.交易方式：公開競租拍賣（線下競租拍賣）；
2.拍賣地點：新疆阿克蘇市北京東路26號新疆地礦局第八地質(zhì)大隊三樓會議室
五、承租人的確定方式
本次公開競租拍賣以“價高者得”的原則確定竟得人，最終競得人以結(jié)果公示為準（注：最高應(yīng)價是指不低于起拍價的最高應(yīng)價）。
六、意向競租人資格要求
1.意向競租人為在中華人民共和國境內(nèi)的法人。具有良好的商業(yè)信譽和財務(wù)狀況，在工商、稅務(wù)、銀行、檢察等部門沒有不良信譽記錄，遵紀守法；
2.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
3.本項目不接受聯(lián)合體登記及競價。
4.接受拍賣文件中的相關(guān)約定和條件。
七、競租人申請參與方式
1.本次報名采用線上+線下報名；
2.競租人申請需根據(jù)公告要求，提交相關(guān)報名資料至拍賣人處，線上以電子郵件方式發(fā)送至851872370@qq.com，線下提交紙質(zhì)版資料至拍賣人（新疆烏魯木齊市新市區(qū)阜新街1號2號樓3樓），通過資格審核的意向競租人應(yīng)取得資格審核通知書后可購買拍賣文件。每套拍賣文件售價人民幣500元整。拍賣文件發(fā)售后，不退不換。
申請報名需提供的資料：
（1）統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照；
（2）銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；
（3）《承諾書》（制式）；
（4）《競租申請書》（制式）；
（5）《法定代表人身份證明》（制式）；
（6）《授權(quán)委托書》（制式）；
（7）保證金到賬憑據(jù)（銀行電子回執(zhí)單）；
（8）未被“信用中國”網(wǎng)站列入“嚴重失信主體名單”“失信被執(zhí)行人”“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”“拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單”“重大稅收違法失信主體”“統(tǒng)計嚴重失信企業(yè)名單”“安全生產(chǎn)嚴重失信主體名單”的；未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入“經(jīng)營異常名錄”“嚴重違法失信企業(yè)名單”的。
注:
1.以上各要件的復(fù)印件，由原件提供方加蓋公章或簽字（手印）；
2.無授權(quán)委托人的無須提供授權(quán)委托書及委托代理人身份證明。
3.登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與競租人實際繳納保證金的銀行賬戶一致。
4.競租人的報名申請資料由拍賣人進行資格審查，確認競租資格后，出具《競租資格確認書》。
八、履約保證金及處置方式
（一）競租人請于北京時間2024年8月9日17:00前繳納履約保證金。
履約保證金收款賬戶：
名 稱：新疆冠譽拍賣有限公司
賬 號：512070100100157177（基本戶）
開戶行：興業(yè)銀行股份有限公司烏魯木齊青年路支行
行 號：309881002077
（二）保證金只退還至競租申請人繳款賬戶。因收款人與競租申請人名稱不一致造成的履約保證金無法退還或遲延退還，拍賣人不承擔任何責任。
（三）經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，履約保證金不予返還，納入聯(lián)合懲戒名單。
1.競租申請人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；
2.競租申請人之間相互串通的；
3.競租申請人采取不正當手段影響和干擾其他競租申請人參與拍賣活動的；
4.競得人無正當理由放棄成交資格的；
5.競得人未按拍賣文件約定按時簽定《經(jīng)營承包合同》并繳納履約保證金和成交價款的。
（四）競得人逾期未支付相關(guān)價款，出租方可以重新交易。重新交易時，原競得人不得參加，且交納的履約保證金不予退還，依次用于支付交易產(chǎn)生的費用損失、彌補重新成交價款低于原成交價款的差價。原競得人交納的履約保證金不足以支付上述費用的，出租方保留依法追償?shù)臋?quán)利。
注意事項：保證金支付以到賬時間為準，競租申請人須確保繳納的履約保證金在公告截止時間前到賬。如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報名成功，拍賣人不承擔任何責任。其他競租申請人的履約保證金在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計利息）。
九、發(fā)布平臺
1.公拍網(wǎng)（https://www.gpai.net/）
2.新疆礦業(yè)網(wǎng)（http://www.xjgyky.com/）
十、聯(lián)系方式
委托人：阿克蘇寶地賓館有限公司
現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：常國兵13899290919
交易平臺：新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心
地址：新疆烏魯木齊市新市區(qū)阜新街1號2號樓3樓
拍賣人：新疆冠譽拍賣有限公司
地 址：新疆烏魯木齊高新區(qū)(新市區(qū))二工鄉(xiāng)城北大道1299號樂天工業(yè)孵化基地南區(qū)G12、G13、G14棟廠房301室
聯(lián)系人：謝先生 13579959652 金先生 19945871993
新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心
新疆冠譽拍賣有限公司
2024年8月1日