7月20日上午，《新廣行風熱線》廳局領導接待日邀請自治區自然資源廳走進新疆新聞廣播FM96.1直播間，受理網友、聽眾關于自然資源領域的投訴、咨詢。

左：自治區自然資源廳一級巡視員 艾爾肯·吾守爾

右：《新廣行風熱線》主持人 曉昀

由左至右：

自治區自然資源廳耕地保護監督處處長 李超

自治區自然資源廳執法局局長 沈波

自治區自然資源廳自然資源確權登記局局長 柯娟麗

自治區不動產登記中心主任 梁華

自治區自然資源廳自然資源開發利用處處長 張煒

自治區自然資源廳法規處副處長 賈莉

網友@走在冷風中咨詢：在宅基地上建設房屋后，是否都能夠申請辦理不動產登記？需要符合哪些條件？

自治區自然資源廳自然資源確權登記局局長柯娟麗答復：      

根據《中華人民共和國土地管理法》等法律法規規定，經過鄉鎮依法批準取得的宅基地使用權，符合國土空間規劃用途管制等要求，通過村組審核公示，并取得宅基地批準文件、規劃許可、驗收質量安全等手續，可以申請房地一體的宅基地使用權以及房屋所有權。符合登記條件、資料齊全的群眾可以到屬地不動產登記機構申請辦理宅基地使用權以及房屋的所有權。

屬于以下情形的，登記機構不予登記：（一）尚未解決權屬爭議的；（二）“一戶多宅”不符合分戶條件的多宅部分；（三）亂占耕地，違反生態保護紅線要求建房的；（四）非本村集體組織成員及城鎮居民在農村非法購買的宅基地住房以及小產權房；（五）違反鄉村規劃建設的房屋。

網友@阿牛咨詢：對于違法違規破壞耕地的行為，應如何處置？

自治區自然資源廳執法局局長沈波答復：

《中華人民共和國土地管理法》第三十七條規定：非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用永久基本農田發展林果業和挖塘養魚。第七十五條規定：違反本法規定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門、農業農村主管部門等按照職責責令限期改正或者治理，可以并處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五十五條規定：依照《土地管理法》第七十五條的規定處以罰款的，罰款額為耕地開墾費的5倍以上10倍以下；破壞黑土地等優質耕地的，從重處罰。

《中華人民共和國刑法》第三百四十二條規定：違反土地管理法規，非法占用耕地、林地等農用地，改變被占用土地用途，數量較大，造成耕地、林地等農用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

《最高人民法院關于審理破壞土地資源刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條第（一）款規定：非法占用耕地“數量較大”，是指非法占用基本農田五畝以上或者非法占用基本農田以外的耕地十畝以上。

哪些情形下需要征收農民集體所有的土地？

自治區自然資源廳耕地保護監督處處長李超答復：   

《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規定：為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農民集體所有的土地的，可以依法實施征收：（一）軍事和外交需要用地的；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的；（四）由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的；（五）在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的；（六）法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。

前款規定的建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃；第（四）項、第（五）項規定的建設活動，還應當納入國民經濟和社會發展年度計劃；第（五）項規定的成片開發并應當符合國務院自然資源主管部門規定的標準。